Закажите бесплатную консультацию по вашей перепланировке и узнайте стоимость работ
СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ
ООО Проектная мастерская "Тандем"
Перепланировка с нами - это быстро и просто!
Хабаровск
Комсомольск-на-Амуре
Обсудить ваш случай
Специалистами компании "Тандем"
При самостоятельном узаконивании
Порядок действий для узаконивания перепланировки
Какую перепланировку нужно согласовывать?
Нужно согласовывать любые изменения в квартире, кроме:
Косметического ремонта
Замены оконных блоков
Устройства
и разборки встроенной мебели
Изменения местоположения розеток
Проект перепланировки в ПОДАРОК!
При заказе дизайн - проекта, у наших партнеров
до 31.10.2022
АКЦИЯ
Проект перепланировки
в ПОДАРОК!
При заказе дизайн - проекта, у наших партнеров
Чем грозит незаконная перепланировка?
По жалобе соседей, опасающихся потенциального ущерба, ремонтные работы в квартире могут быть приостановлены. В случае выявления незаконности проводимых работ, соседи законно смогут заставить вас вернуть планировку квартиры в исходный вид
Проблемами с соседями во время ремонта
При сделках купли-продажи требуется техническая документация, отражающая фактическую планировку в квартире. Наличие незаконной перепланировки станет препятствием если банк участвует в продаже, а Вам придется искать покупателя, готового на решение всех этих сложностей
Ограничениями при продаже
При обследовании квартиры работниками ЖКХ (сантехники, газовщики и т.п.) может быть выявлен факт незаконной перепланировки. Как только это станет известно, Вам будет выставлен штраф и предписание о возврате помещения в исходный вид. При игнорировании требований предписание передается в суд
Штрафом и предписаниями

Разработка проектной документации для согласования перепланировки
Проектная документация необходима для получения разрешения на перепланировку в администрации города
Наши услуги
Разработка проекта электроснабжения квартиры
Данный проект не обязателен для согласования, но мы рекомендуем его разработать перед началом ремонтных работ
Изготовление технического
плана после перепланировки
Кадастровый инженер изготавливает технический план квартиры после ремонта для внесения изменений в Росреестр
Подготовка документов для получения
акта приемки
После завершения ремонта необходимо получить акт приемки и подать документы в Росреестр для внесения изменений
Мы уточним детали вашей перепланировки, назовём стоимость и сроки выполнения работ
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СТОИМОСТИ УСЛУГИ
1400
БОЛЕЕ
ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЗА 7 ЛЕТ
Наши преимущества
Работа без посредников
Наши офисы расположены в центре Комсомольска и Хабаровска. С Вами будут работать наши штатные сотрудники - менеджеры, проектировщики, кадастровые инженеры
Мы можем не только сделать проект перепланировки квартиры, но и разработать дизайн проект, проект электрики, выполнить технический план, подготовить все необходимые документы для акта приемки, и при желании подать и получить все документы за Вас
Работы могут быть выполнены под ключ
Наши дизайнеры могут дать бесплатную консультацию и рекомендации по изменению планировки, которую мы же и узаконим. А при Вашем желании мы готовы выполнить дизайн проект будущей квартиры
Бесплатная консультация от дизайнера
Пример документов и готового проекта
Наша команда
Кадастровый инженер
Ирина Седова
Архитектор отдела
Маргарита Волович
Заместитель руководителя
Анастасия Овчинникова
Руководитель отдела
Алексей Ковалёв

Разбираем основные вопросы
Что запрещено при перепланировке?
  • Устройство либо расширение туалета и ванной комнаты над жилыми комнатами и кухнями (кроме этажей, под которыми расположены нежилые помещения);
  • Устройство либо расширение кухни над жилыми комнатами (кроме этажей, под которыми расположены нежилые помещения);
  • Устройство жилых комнат и кухонь (за исключением кухонь-ниш) без естественного освещения;
  • Перенос радиаторов отопления в лоджии и балконы;
  • Перенос стояков инженерных сетей;
  • Пробивка проемов в несущих стенах панельных домов;
  • Уменьшение сечения или демонтаж каналов естественной вентиляции;
  • C особым вниманием нужно подходить к вопросу расширения жилой площади за счет объединения лоджии с жилой комнатой или к устройству новых балконов. Такие вопросы необходимо рассматривать индивидуально в каждом многоквартирном доме
    Работы, которые не нужно согласовывать
    • Косметический ремонт, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов, потолков;
    • Изменение местоположения розеток;
    • Установка оконных блоков;
    • Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;
    • Перестановка нагревательных (отопительных) приборов без прокладки дополнительных подводящих сетей;
    • Перестановка газовых приборов без прокладки дополнительных подводящих сетей т.е. в пределах гибкого шланга
      Документы необходимые для начала работ
      • Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
      • Технический паспорт или технический план на квартиру с указанием наименований комнат (в случае утраты такого документа необходимо проконсультироваться с нами)
        Порядок действий для узаконивания перепланировки
        • ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ:
        • Составление заключения о состоянии.... заявленной перепланировки;
        • Разработка проектной документации;
        • Подача пакета документов в администрацию для получения разрешения на перепланировку;
        • Получение разрешения от органов местного самоуправления;
        • Ремонтно-строительные работы.
        • ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ:
        • Составление актов на скрытые работы;
        • Подписание актов со строительной компанией;
        • Обмер помещения кадастровым инженером;
        • Комплектация документов и подача заявления в администрацию для получения акта приемочной комиссии;
        • Получение акта приемочной комиссии от администрации;
        • Изготовление технического плана квартиры с полученным актом;
        • Подача в Росреестр нового технического плана;
        • Получение обновленной выписки ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
        Как проходит согласование перепланировки в ипотечной квартире?
        Процесс согласования перепланировки в квартире, находящейся в ипотеке, практически не отличается от согласования в обычной квартире. Единственное отличие состоит в том, что в основной комплект документов необходимо приложить согласие банка-кредитора на перепланировку.
        Как правило для получения такого согласия, требуется проект, разработанный проектной организацией, с приложением к ней копии выписки СРО организации (документ, подтверждающий нахождение проектной организации в членах саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования).
        Что делать если перепланировка уже выполнена без получения разрешения?
        В таком случае необходимо обратиться к нам за консультацией. Наши специалисты рассмотрят изменения которые были выполнены в квартире и подберут путь по узакониванию Вашей перепланировки.

        Разбираем основные вопросы
        Что запрещено при перепланировке?
        • Устройство либо расширение туалета и ванной комнаты над жилыми комнатами и кухнями (кроме этажей, под которыми расположены нежилые помещения);
        • Устройство либо расширение кухни над жилыми комнатами (кроме этажей, под которыми расположены нежилые помещения);
        • Устройство жилых комнат и кухонь (за исключением кухонь-ниш) без естественного освещения;
        • Перенос радиаторов отопления в лоджии и балконы;
        • Перенос стояков инженерных сетей;
        • Пробивка проемов в несущих стенах панельных домов;
        • Уменьшение сечения или демонтаж каналов естественной вентиляции;
        • C особым вниманием нужно подходить к вопросу расширения жилой площади за счет объединения лоджии с жилой комнатой или к устройству новых балконов. Такие вопросы необходимо рассматривать индивидуально в каждом многоквартирном доме
          Работы, которые не нужно согласовывать

          • Косметический ремонт, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов, потолков;
          • Изменение местоположения розеток;
          • Устройство (разборка) встроенной мебели;
          • Установка оконных блоков;
          • Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;
          • Перестановка нагревательных (отопительных) приборов без прокладки дополнительных подводящих сетей;
          • Перестановка газовых приборов без прокладки дополнительных подводящих сетей т.е. в пределах гибкого шланга
            Документы необходимые для начала работ
            • Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартир;
            • Технический паспорт или технический план на квартиру с указанием наименований комнат (в случае утраты такого документа необходимо проконсультироваться с нами)
            Порядок действий для узаконивания перепланировки
            • ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ:
            • Составление заключения о состоянии.... заявленной перепланировки;
            • Разработка проектной документации;
            • Подача пакета документов в администрацию для получения разрешения на перепланировку;
            • Получение разрешения от органов местного самоуправления;
            • Ремонтно-строительные работы.
            • ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ:
            • Составление актов на скрытые работы;
            • Подписание актов со строительной компанией;
            • Обмер помещения кадастровым инженером;
            • Комплектация документов и подача заявления в администрацию для получения акта приемочной комиссии;
            • Получение акта приемочной комиссии от администрации
            • Изготовление технического плана квартиры с полученным актом;
            • Подача в Росреестр нового технического плана;
            • Получение обновленной выписки ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
            Как проходит согласование перепланировки в ипотечной квартире?
            Процесс согласования перепланировки в квартире, находящейся в ипотеке, практически не отличается от согласования в обычной квартире. Единственное отличие состоит в том, что в основной комплект документов необходимо приложить согласие банка-кредитора на перепланировку.
            Как правило для получения такого согласия, требуется проект, разработанный проектной организацией, с приложением к ней копии выписки СРО организации (документ, подтверждающий нахождение проектной организации в членах саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования).

            Что делать если перепланировка уже выполнена без получения разрешения?
            В таком случае необходимо обратиться к нам за консультацией. Наши специалисты рассмотрят изменения которые были выполнены в квартире и подберут путь по узакониванию Вашей перепланировки.
            Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
            Задайте их нашему специалисту в ходе
            БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
            Остались вопросы?
            Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
            Задайте их нашему специалисту в ходе
            БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
            Остались вопросы?
            Made on
            Tilda