ООО Проектная мастерская "Тандем"
Поможем начать капитальный ремонт вашего здания!
Вид работы на который требуется выполнить проект
Заполните форму для получения консультации
Оплата после прохождения
государственной экспертизы
Разработка
проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий
Коротко о капитальном ремонте
Таким образом, проектно-сметная документация, отвечающая требованиям государственной экспертизы - необходимость для всех, кто нуждается в постановке на капремонт.
Капремонт начинается с выявления и обследования нуждающихся в ремонте участков и формирования
дефектной ведомости. Далее изготавливается проектная документация на ремонтные работы, стоимость которых определяется сметной документацией. Проектно-сметная документация проверяется на государственной экспертизе, а утверждённая ею стоимость ремонтных работ передаётся распределителю бюджетных средств.
Капитальный ремонт - это восстановление или замена изношенных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории и площадок.
1
3
2
Типовые проблемы которые мы встречали у наших заказчиков до начала работы с нами
Подобные расчеты выполняются с учетом нормативных сборников цен и установленных для конкретного объекта объёмов работ, для чего обязателен соответствующий опыт.
Мы заметили, что негативный опыт часто встречается у наших новых заказчиков. Зависшие ремонты, суды с подрядчиками и штрафы на должностные лица от проверяющих органов отнимают много времени, средств и сил.
Подача осуществляется в электронном виде через личный кабинет на сайте Госэкспертизы. Человеку без опыта пройти данную процедуру крайне сложно.
Нарушение сроков прохождения экспертизы ведет к тому, что заказчик не может попасть в программу или очередь по выделению бюджетных средств на капитальный ремонт. Половина наших новых заказчиков попадают к нам именно с такой формулировкой.
Часто необходимо определить стоимость строительных работ для формирования бюджета ещё до разработки проекта. Такую задачу может выполнить только опытный сметчик или главный инженер проекта на основании расчетов по аналогичным объектам.
Опыт показывает, что проектные организации, которые ранее не занимались капремонтами, не разбираются в правилах подготовки такой документации и дальнейшего прохождения экспертизы.
01
Невозможность определения предварительной стоимости строительных работ своими силами
06
Проектная организация не может защитить свои решения на экспертизе
02
Трудности в поисках проектной организации, специализирующейся на капитальных ремонтах
03
Определение стоимости работы проектной организации
04
Негативный опыт работы
с проектными организациями в прошлом
05
Отсутствие опыта подачи документации на экспертизу
Почему с нами таких проблем не возникает
Более 150 выполненных проектов за 9 лет работы компании
100% проектов выполнено в срок с получением положительного заключения государственной экспертизы.
Оплата работ после получения положительного заключения государственной экспертизы
Мы Дальневосточная компания
Мы готовы работать по договору в котором последняя оплата и подписания актов происходят после получения положительного заключения государственной экспертизы
Наши филиалы расположены в Комсомольске и Хабаровске. С Вами будут работать наши штатные специалисты и мы всегда сами выезжаем на объекты.
Подаемся на экспертизу самостоятельно без участия заказчика
Мы оказываем консультации нашим заказчикам по подаче документов на экспертизу через личный кабинет, а при желании можем взять эту функцию на себя.
Бесплатный расчет нормативной стоимости работ
Рассчитаем смету по общероссийскому сборнику цен на проектные работы, бесплатно передадим её вам и при необходимости выставим наше коммерческое предложение.
В компании выделен отдел по работе с капитальными ремонтами
Специалисты данного отдела занимаются только капитальными ремонтами! Разбираются в специфике разработке документации, смет, требованиях государственной экспертизы.
Наши услуги по проектированию
Ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных систем и лифтов.
Работы по усилению фундаментов при возникновении деформаций и трещин в результате подтоплений или неравномерных осадок здания.
Оборудование здания охранной сигнализацией, а также системами наружного видеонаблюдения и контроля доступа.
Устройство спортивного покрытия пола зала, ремонт отделки, сетей, установка спортивного снаряжения и инвентаря.
Модернизация инженерных сетей, оборудования и отделки помещений столовой.
Ремонт штукатурки, покраска стен, потолков, напольных покрытий кабинетов.
Разработка проектно-сметной документации для установки и замены узла учета.
Приведение в порядок внешнего вида здания, ремонт крылец, пандусов, входных дверей согласно действующим нормативам по доступности для МГН.
Замена дверей и окон согласно действующим нормам безопасности и требованиям по энергоэффективности.
Наличие пожарной сигнализации обязательно для общественных зданий. Каждые 5 лет необходимо её обновление согласно меняющимся нормативам.
Замена покрытия кровли и несущих конструкций крыши, утеплителя, водосливной системы, ремонт парапетов, шахт.
Ремонт или замена внутренних или наружных сетей отопления, водоснабжения, водоотведения, электрики и вентиляции.
Проект капитального ремонта многоквартирных домов
Проект капитального ремонта фундаментов
Проект охранной сигнализации и антитеррористических мероприятий
Проект капитального ремонта столовой
Проект капитального ремонта кабинетов
Проект капитального ремонта спортивного зала
Проект на узел учета тепла и воды
Проект капитального ремонта фасадов и входных групп
Проект замены оконных блоков и дверей
Проект пожарной сигнализации
Проект капитального ремонта кровли
Проект на капитальный ремонт инженерных сетей
Также выполняем любые другие виды работ, требующие разработки проектно-сметной документации
Мы свяжемся с вами, уточним детали и рассчитаем стоимость и сроки работ
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ДЛЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ВАШЕЙ УСЛУГИ
Примеры наших положительных заключений государственной экспертизы
Сотрудники отдела капитального ремонта
Главный инженер проектов.
Опыт разработки проектов капитального ремонта - 8 лет.
Также имеет опыт работы с технически сложными и особо опасными объектами.
Волков
Сергей
Главный конструктор отдела по проектированию капитальных ремонтов со стажем 7 лет. Также имеет 15 лет опыта мастером строительно - монтажных работ.
Василий Бурцев
Руководитель отдела по проектированию капитальных ремонтов, текущий стаж - 8 лет. Начинал трудовую деятельность мастером строительного участка.
Лядов Алексей
Заместитель руководителя отдела по проектированию капитальных ремонтов инженерных сетей. Опыт разработки проектов инженерных сетей - 8 лет.
Павел Лозовский
Проектировщик инженерных сетей со стажем 30 лет. 10 лет в должности руководителя бюро проектирования силового электрооборудования на заводе.
Марина Колтик
Инженер-сметчик. Опыт выполнения сметных расчетов и защиты сметной стоимости на государственных экспертизах - 13 лет.
Михаил
Порваткин
Наши допуски и сертификаты
Этапность работ
Составление задания на проектирование
Наши специалисты оценят техническое состояние здания после проведения осмотра. Вы получите сведения об объёме ремонтных работ и порядке их проведения. Эти данные оформляются в виде задания на проектирование.
Рассчитываем стоимость и сроки проектирования. Вы получаете оформленное коммерческое предложение или сметный расчёт стоимости нашей работы.
Изготовление проектно - сметной документации
Тщательно обследуем объект, разрабатываем технические решения по капитальному ремонту, оформляем чертежи, спецификации и составляем смету на строительно-монтажные работы.
Выдача коммерческого предложения
Получение положительного заключения госэкспертизы
Утверждаем с заказчиком рассчитанную стоимость работ и подаём проектно-сметную документацию на государственную экспертизу. Проходим проверку и получаем положительное заключение экспертизы, после чего передаём всю документацию заказчику.
03
02
04
01
С государственными и муниципальными учреждениями
Наша компания активно сотрудничает
Бесплатно выполняем
предварительный расчет стоимости проектных и строительных работ
Оказываем консультации в подготовке технического задания
для конкурса
Работаем
по контрактной системе
согласно 44-ФЗ
Участвуем в торгах
на всех электронных площадках
Самые частые вопросы и ответы на них
Ваша организация составляет дефектную ведомость?
Составление дефектной ведомости - обязательная часть процедуры проведения капитального ремонта. В ней фиксируются все повреждения и дефекты, выявленные в результате обследования объекта.

Кроме того, дефектная ведомость- это обязательный документ, который подается вместе с проектной документацией на экспертизу.

Составлением такой ведомости должны заниматься строго профильные специалисты, делать это самостоятельно категорически не рекомендуется. Наши специалисты имеют большой практический опыт в данном вопросе и окажут вам всю необходимую помощь.
Есть ли у вашей организации допуск на проведение обследования?
Согласно законодательству для проведения работ по обследованию состояния строительных конструкций зданий и сооружений необходимо состоять в изыскательской саморегулируемой организации (СРО).

Наша компания состоит в изыскательском СРО "МежРегонИзыскания" и в проектном СРО "Союз ПроЭК", поэтому мы имеем все допуски для осуществления данной деятельности.
Возможно ли выполнить проект таким образом, чтобы стоимость строительных работ не превышала конкретного значения?
Это частая задача в случаях, когда строительный бюджет уже утвержден. Проектировщикам необходимо иметь опыт и понимание стоимости работ и материалов чтобы уложиться в заданную сумму.

В таком случае сначала мы определяем максимально возможный объем работ, заранее понимая от каких из ниможно отказаться в случае превышения обозначенной стоимости.

Далее мы выполняем проект и рассчитываем сметную стоимость работ. В случае, если полученная стоимость превышает утвержденную, убираем ранее обозначенные и согласованные с заказчиком работы или объемы.
Можно ли узнать стоимость строительно-монтажных работ капитального ремонта до выполнения проекта?
Часто расчет и утверждение стоимости работ необходимы до выполнения проекта, особенно в случае резервирования бюджетных средств.

Поэтому наши специалисты выполняют такие работы, опираясь на опыт, объекты-аналоги или укрупненный расчет.
Входит ли процедура подачи на экспертизу и её прохождение в ваши услуги?
Часто бюджетные заказчики после принятия у проектировщиков проектной документации не могут пройти проверку в государственной экспертизе. Поэтому мы рекомендуем включать ее прохождение в услуги проектной организации.

Мы сами подаем разработанную нами документацию на экспертизу и защищаем свои проектные решения. Эти шаги прописываются в договоре, а окончательная оплата и подписание актов выполненных работ происходят только после получения положительного заключения экспертизы.
Делает ли вы расчет стоимости проектных работ для проведения закупки и оказываете ли консультацию для формирования задания на проектирование?
Наша компания всегда готова проанализировать объем и состав ремонтных работ, дать рекомендации для составления технического задания, рассчитать сметную стоимость проектных работ и выдать свое коммерческое предложение для проведения закупки.
Ваша организация составляет дефектную ведомость?
Составление дефектной ведомости - обязательная часть процедуры проведения капитального ремонта. В ней фиксируются все повреждения и дефекты, выявленные в результате обследования объекта.

Кроме того, дефектная ведомость- это обязательный документ, который подается вместе с проектной документацией на экспертизу.

Составлением такой ведомости должны заниматься строго профильные специалисты, делать это самостоятельно категорически не рекомендуется. Наши специалисты имеют большой практический опыт в данном вопросе и окажут вам всю необходимую помощь.
Есть ли у вашей организации допуск на проведение обследования?
Согласно законодательству для проведения работ по обследованию состояния строительных конструкций зданий и сооружений необходимо состоять в изыскательской саморегулируемой организации (СРО).

Наша компания состоит в изыскательском СРО "МежРегонИзыскания" и в проектном СРО "Союз ПроЭК", поэтому мы имеем все допуски для осуществления данной деятельности.
Возможно ли выполнить проект таким образом, чтобы стоимость строительных работ не превышала конкретного значения?
Это частая задача в случаях, когда строительный бюджет уже утвержден. Проектировщикам необходимо иметь опыт и понимание стоимости работ и материалов чтобы уложиться в заданную сумму.

В таком случае сначала мы определяем максимально возможный объем работ, заранее понимая от каких из ниможно отказаться в случае превышения обозначенной стоимости.

Далее мы выполняем проект и рассчитываем сметную стоимость работ. В случае, если полученная стоимость превышает утвержденную, убираем ранее обозначенные и согласованные с заказчиком работы или объемы.
Можно ли узнать стоимость строительно-монтажных работ капитального ремонта до выполнения проекта?
Часто расчет и утверждение стоимости работ необходимы до выполнения проекта, особенно в случае резервирования бюджетных средств.

Поэтому наши специалисты выполняют такие работы, опираясь на опыт, объекты-аналоги или укрупненный расчет.
Входит ли процедура подачи на экспертизу и её прохождение в ваши услуги?
Часто бюджетные заказчики после принятия у проектировщиков проектной документации не могут пройти проверку в государственной экспертизе. Поэтому мы рекомендуем включать ее прохождение в услуги проектной организации.

Мы сами подаем разработанную нами документацию на экспертизу и защищаем свои проектные решения. Эти шаги прописываются в договоре, а окончательная оплата и подписание актов выполненных работ происходят только после получения положительного заключения экспертизы.
Делает ли вы расчет стоимости проектных работ для проведения закупки и оказываете ли консультацию для формирования задания на проектирование?
Наша компания всегда готова проанализировать объем и состав ремонтных работ, дать рекомендации для составления технического задания, рассчитать сметную стоимость проектных работ и выдать свое коммерческое предложение для проведения закупки.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Задайте их нашему специалисту в ходе
БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Остались вопросы?
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Задайте их нашему специалисту в ходе
БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Остались вопросы?
Made on
Tilda