ООО Проектная мастерская "Тандем"
Поможем начать капитальный ремонт вашего здания!
Поможем начать капитальный ремонт вашего здания!
г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина, 34/3, 3 эт.
г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 96а, оф. 707, 7 эт.
г. Благовещенск, ул. Амурская 180, оф. 17, 2 эт.
г. Владивосток, Проспект Острякова, 13, оф. 707, 7 эт.
г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 96а, оф. 707, 7 эт.
г. Благовещенск, ул. Амурская 180, оф. 17, 2 эт.
г. Владивосток, Проспект Острякова, 13, оф. 707, 7 эт.
Заполните форму для получения консультации
Вид работы на который требуется выполнить проект
Разработка
проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий
Оплата после прохождения
государственной экспертизы
государственной экспертизы
Коротко о капитальном ремонте
2
3
1
Капитальный ремонт - это восстановление или замена изношенных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории
и площадок.
и площадок.
Капремонт начинается с выявления и обследования нуждающихся в ремонте участков и формирования
дефектной ведомости. Далее изготавливается проектная документация на ремонтные работы, стоимость которых определяется сметной документацией. Проектно-сметная документация проверяется на государственной экспертизе,
а утверждённая ею стоимость ремонтных работ передаётся распределителю бюджетных средств.
дефектной ведомости. Далее изготавливается проектная документация на ремонтные работы, стоимость которых определяется сметной документацией. Проектно-сметная документация проверяется на государственной экспертизе,
а утверждённая ею стоимость ремонтных работ передаётся распределителю бюджетных средств.
Таким образом, проектно-сметная документация, отвечающая требованиям государственной экспертизы - необходимость
для всех, кто нуждается в постановке на капремонт.
для всех, кто нуждается в постановке на капремонт.
Типовые проблемы которые мы встречали
у наших заказчиков до начала работы с нами
у наших заказчиков до начала работы с нами
Часто необходимо определить стоимость строительных работ для формирования бюджета ещё до разработки проекта. Такую задачу может выполнить только опытный сметчик или главный инженер проекта на основании расчетов
по аналогичным объектам.
по аналогичным объектам.
Невозможность определения предварительной стоимости строительных работ своими силами
01
Подобные расчеты выполняются с учетом нормативных сборников цен
и установленных для конкретного объекта объёмов работ, для чего обязателен соответствующий опыт.
и установленных для конкретного объекта объёмов работ, для чего обязателен соответствующий опыт.
Определение стоимости работы проектной организации
03
Опыт показывает, что проектные организации, которые ранее
не занимались капремонтами,
не разбираются в правилах подготовки такой документации и дальнейшего прохождения экспертизы.
не занимались капремонтами,
не разбираются в правилах подготовки такой документации и дальнейшего прохождения экспертизы.
Трудности в поисках проектной организации, специализирующейся на капитальных ремонтах
02
Мы заметили, что негативный опыт часто встречается у наших новых заказчиков. Зависшие ремонты,
суды с подрядчиками и штрафы на должностные лица от проверяющих органов отнимают много времени, средств и сил.
суды с подрядчиками и штрафы на должностные лица от проверяющих органов отнимают много времени, средств и сил.
Подача осуществляется
в электронном виде через личный кабинет на сайте Госэкспертизы. Человеку без опыта пройти данную процедуру крайне сложно.
в электронном виде через личный кабинет на сайте Госэкспертизы. Человеку без опыта пройти данную процедуру крайне сложно.
Негативный опыт работы
с проектными организациями в прошлом
с проектными организациями в прошлом
04
Отсутствие опыта подачи документации на экспертизу
05
Нарушение сроков прохождения экспертизы ведет к тому, что заказчик не может попасть в программу или очередь по выделению бюджетных средств на капитальный ремонт. Половина наших новых заказчиков попадают к нам именно с такой формулировкой.
Проектная организация не может защитить свои решения на экспертизе
06
Почему с нами таких проблем не возникает
Специалисты данного отдела занимаются только капитальными ремонтами! Разбираются в специфике разработке документации, смет, требованиях государственной экспертизы.
В компании выделен отдел по работе
с капитальными ремонтами
с капитальными ремонтами
Рассчитаем смету по общероссийскому сборнику цен на проектные работы, бесплатно передадим её вам и при необходимости выставим наше коммерческое предложение.
Бесплатный расчет нормативной стоимости работ
Мы оказываем консультации нашим заказчикам по подаче документов на экспертизу через личный кабинет, а при желании можем взять эту функцию на себя.
Подаемся на экспертизу самостоятельно без участия заказчика
Наши филиалы расположены в Комсомольске,
Хабаровске, Благовещенске и Владивостоке.
С Вами будут работать наши штатные специалисты и мы всегда сами выезжаем
на объекты.
Хабаровске, Благовещенске и Владивостоке.
С Вами будут работать наши штатные специалисты и мы всегда сами выезжаем
на объекты.
Мы готовы работать по договору в котором последняя оплата и подписания актов происходят после получения положительного заключения государственной экспертизы
Мы Дальневосточная компания
Оплата работ после получения положительного заключения государственной экспертизы
100% проектов выполнено в срок с получением положительного заключения государственной экспертизы.
Более 150 выполненных проектов
за 11 лет работы компании
за 11 лет работы компании
Также выполняем любые другие виды работ, требующие разработки проектно-сметной документации
Наши услуги по проектированию
Ремонт или замена внутренних или наружных сетей отопления, водоснабжения, водоотведения, электрики и вентиляции.
Замена покрытия кровли и несущих конструкций крыши, утеплителя, водосливной системы, ремонт парапетов, шахт.
Наличие пожарной сигнализации обязательно для общественных зданий. Каждые 5 лет необходимо её обновление согласно меняющимся нормативам.
Замена дверей и окон согласно действующим нормам безопасности и требованиям по энергоэффективности.
Приведение в порядок внешнего вида здания, ремонт крылец, пандусов, входных дверей согласно действующим нормативам по доступности для МГН.
Разработка проектно-сметной документации для установки и замены узла учета.
Ремонт штукатурки, покраска стен, потолков, напольных покрытий кабинетов.
Модернизация инженерных сетей, оборудования и отделки помещений столовой.
Устройство спортивного покрытия пола зала, ремонт отделки, сетей, установка спортивного снаряжения и инвентаря.
Проект на капитальный ремонт инженерных сетей
Проект капитального ремонта кровли
Проект пожарной сигнализации
Оборудование здания охранной сигнализацией, а также системами наружного видеонаблюдения и контроля доступа.
Проект замены оконных блоков и дверей
Проект капитального ремонта фасадов и входных групп
Проект на узел учета тепла и воды
Проект капитального ремонта спортивного зала
Работы по усилению фундаментов при возникновении деформаций и трещин в результате подтоплений или неравномерных осадок здания.
Проект капитального ремонта кабинетов
Проект капитального ремонта столовой
Проект охранной сигнализации и антитеррористических мероприятий
Ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных систем и лифтов.
Проект капитального ремонта фундаментов
Проект капитального ремонта многоквартирных домов
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ДЛЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ВАШЕЙ УСЛУГИ
Мы свяжемся с вами, уточним детали и рассчитаем стоимость и сроки работ
Положительные заключения государственной экспертизы наших проектов
Специалисты отдела проектирования капитального ремонта
Михаил
Порваткин
Порваткин
Инженер-сметчик. Опыт выполнения сметных расчетов и защиты сметной стоимости на государственных экспертизах - 13 лет.
Марина Колтик
Проектировщик инженерных сетей со стажем 30 лет. 10 лет в должности руководителя бюро проектирования силового электрооборудования на заводе.
Павел Лозовский
Заместитель руководителя отдела по проектированию капитальных ремонтов инженерных сетей. Опыт разработки проектов инженерных сетей - 8 лет.
Лядов Алексей
Руководитель отдела по проектированию капитальных ремонтов, текущий стаж - 8 лет. Начинал трудовую деятельность мастером строительного участка.
Василий Бурцев
Главный конструктор отдела по проектированию капитальных ремонтов со стажем 7 лет. Также имеет 15 лет опыта мастером строительно - монтажных работ.
Волков
Сергей
Сергей
Главный инженер проектов.
Опыт разработки проектов капитального ремонта - 8 лет.
Также имеет опыт работы с технически сложными и особо опасными объектами.
Опыт разработки проектов капитального ремонта - 8 лет.
Также имеет опыт работы с технически сложными и особо опасными объектами.
Наши допуски и сертификаты
Этапность работ
Наши специалисты оценят техническое состояние здания после проведения осмотра.
Вы получите сведения об объёме ремонтных работ и порядке их проведения. Эти данные оформляются в виде задания на проектирование.
Вы получите сведения об объёме ремонтных работ и порядке их проведения. Эти данные оформляются в виде задания на проектирование.
Составление задания на проектирование
01
Рассчитываем стоимость и сроки проектирования.
Вы получаете оформленное коммерческое предложение или сметный расчёт стоимости нашей работы.
Вы получаете оформленное коммерческое предложение или сметный расчёт стоимости нашей работы.
Выдача коммерческого предложения
02
Тщательно обследуем объект, разрабатываем технические решения по капитальному ремонту, оформляем чертежи, спецификации и составляем смету на строительно-монтажные работы.
Изготовление проектно - сметной документации
Утверждаем с заказчиком рассчитанную стоимость работ и подаём проектно-сметную документацию на государственную экспертизу. Проходим проверку и получаем положительное заключение экспертизы, после чего передаём всю документацию заказчику.
Получение положительного заключения госэкспертизы
03
04
с государственными и муниципальными учреждениями
Наша компания активно сотрудничает
Работаем
по контрактной системе
согласно 44-ФЗ
по контрактной системе
согласно 44-ФЗ
Участвуем в торгах
на всех электронных площадках
на всех электронных площадках
Бесплатно выполняем
предварительный расчет стоимости проектных и строительных работ
предварительный расчет стоимости проектных и строительных работ
Оказываем консультации в подготовке технического задания
для конкурса
для конкурса
Отзывы наших заказчиков
Самые частые вопросы и ответы на них
Составление дефектной ведомости - обязательная часть процедуры проведения капитального ремонта. В ней фиксируются все повреждения и дефекты, выявленные в результате обследования объекта.
Кроме того, дефектная ведомость- это обязательный документ, который подается вместе с проектной документацией на экспертизу.
Составлением такой ведомости должны заниматься строго профильные специалисты, делать это самостоятельно категорически не рекомендуется. Наши специалисты имеют большой практический опыт в данном вопросе и окажут вам всю необходимую помощь.
Кроме того, дефектная ведомость- это обязательный документ, который подается вместе с проектной документацией на экспертизу.
Составлением такой ведомости должны заниматься строго профильные специалисты, делать это самостоятельно категорически не рекомендуется. Наши специалисты имеют большой практический опыт в данном вопросе и окажут вам всю необходимую помощь.
Согласно законодательству для проведения работ по обследованию состояния строительных конструкций зданий и сооружений необходимо состоять в изыскательской саморегулируемой организации (СРО).
Наша компания состоит в изыскательском СРО "МежРегонИзыскания" и в проектном СРО "Союз ПроЭК", поэтому мы имеем все допуски для осуществления данной деятельности.
Наша компания состоит в изыскательском СРО "МежРегонИзыскания" и в проектном СРО "Союз ПроЭК", поэтому мы имеем все допуски для осуществления данной деятельности.
Это частая задача в случаях, когда строительный бюджет уже утвержден. Проектировщикам необходимо иметь опыт и понимание стоимости работ и материалов чтобы уложиться в заданную сумму.
В таком случае сначала мы определяем максимально возможный объем работ, заранее понимая от каких из ниможно отказаться в случае превышения обозначенной стоимости.
Далее мы выполняем проект и рассчитываем сметную стоимость работ. В случае, если полученная стоимость превышает утвержденную, убираем ранее обозначенные и согласованные с заказчиком работы или объемы.
В таком случае сначала мы определяем максимально возможный объем работ, заранее понимая от каких из ниможно отказаться в случае превышения обозначенной стоимости.
Далее мы выполняем проект и рассчитываем сметную стоимость работ. В случае, если полученная стоимость превышает утвержденную, убираем ранее обозначенные и согласованные с заказчиком работы или объемы.
Часто расчет и утверждение стоимости работ необходимы до выполнения проекта, особенно в случае резервирования бюджетных средств.
Поэтому наши специалисты выполняют такие работы, опираясь на опыт, объекты-аналоги или укрупненный расчет.
Поэтому наши специалисты выполняют такие работы, опираясь на опыт, объекты-аналоги или укрупненный расчет.
Часто бюджетные заказчики после принятия у проектировщиков проектной документации не могут пройти проверку в государственной экспертизе. Поэтому мы рекомендуем включать ее прохождение в услуги проектной организации.
Мы сами подаем разработанную нами документацию на экспертизу и защищаем свои проектные решения. Эти шаги прописываются в договоре, а окончательная оплата и подписание актов выполненных работ происходят только после получения положительного заключения экспертизы.
Мы сами подаем разработанную нами документацию на экспертизу и защищаем свои проектные решения. Эти шаги прописываются в договоре, а окончательная оплата и подписание актов выполненных работ происходят только после получения положительного заключения экспертизы.
Наша компания всегда готова проанализировать объем и состав ремонтных работ, дать рекомендации для составления технического задания, рассчитать сметную стоимость проектных работ и выдать свое коммерческое предложение для проведения закупки.
Составление дефектной ведомости - обязательная часть процедуры проведения капитального ремонта. В ней фиксируются все повреждения и дефекты, выявленные в результате обследования объекта.
Кроме того, дефектная ведомость- это обязательный документ, который подается вместе с проектной документацией на экспертизу.
Составлением такой ведомости должны заниматься строго профильные специалисты, делать это самостоятельно категорически не рекомендуется. Наши специалисты имеют большой практический опыт в данном вопросе и окажут вам всю необходимую помощь.
Кроме того, дефектная ведомость- это обязательный документ, который подается вместе с проектной документацией на экспертизу.
Составлением такой ведомости должны заниматься строго профильные специалисты, делать это самостоятельно категорически не рекомендуется. Наши специалисты имеют большой практический опыт в данном вопросе и окажут вам всю необходимую помощь.
Согласно законодательству для проведения работ по обследованию состояния строительных конструкций зданий и сооружений необходимо состоять в изыскательской саморегулируемой организации (СРО).
Наша компания состоит в изыскательском СРО "МежРегонИзыскания" и в проектном СРО "Союз ПроЭК", поэтому мы имеем все допуски для осуществления данной деятельности.
Наша компания состоит в изыскательском СРО "МежРегонИзыскания" и в проектном СРО "Союз ПроЭК", поэтому мы имеем все допуски для осуществления данной деятельности.
Это частая задача в случаях, когда строительный бюджет уже утвержден. Проектировщикам необходимо иметь опыт и понимание стоимости работ и материалов чтобы уложиться в заданную сумму.
В таком случае сначала мы определяем максимально возможный объем работ, заранее понимая от каких из ниможно отказаться в случае превышения обозначенной стоимости.
Далее мы выполняем проект и рассчитываем сметную стоимость работ. В случае, если полученная стоимость превышает утвержденную, убираем ранее обозначенные и согласованные с заказчиком работы или объемы.
В таком случае сначала мы определяем максимально возможный объем работ, заранее понимая от каких из ниможно отказаться в случае превышения обозначенной стоимости.
Далее мы выполняем проект и рассчитываем сметную стоимость работ. В случае, если полученная стоимость превышает утвержденную, убираем ранее обозначенные и согласованные с заказчиком работы или объемы.
Часто расчет и утверждение стоимости работ необходимы до выполнения проекта, особенно в случае резервирования бюджетных средств.
Поэтому наши специалисты выполняют такие работы, опираясь на опыт, объекты-аналоги или укрупненный расчет.
Поэтому наши специалисты выполняют такие работы, опираясь на опыт, объекты-аналоги или укрупненный расчет.
Часто бюджетные заказчики после принятия у проектировщиков проектной документации не могут пройти проверку в государственной экспертизе. Поэтому мы рекомендуем включать ее прохождение в услуги проектной организации.
Мы сами подаем разработанную нами документацию на экспертизу и защищаем свои проектные решения. Эти шаги прописываются в договоре, а окончательная оплата и подписание актов выполненных работ происходят только после получения положительного заключения экспертизы.
Мы сами подаем разработанную нами документацию на экспертизу и защищаем свои проектные решения. Эти шаги прописываются в договоре, а окончательная оплата и подписание актов выполненных работ происходят только после получения положительного заключения экспертизы.
Наша компания всегда готова проанализировать объем и состав ремонтных работ, дать рекомендации для составления технического задания, рассчитать сметную стоимость проектных работ и выдать свое коммерческое предложение для проведения закупки.
Заполните форму и мы вам перезвоним
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Заполните форму и мы вам перезвоним
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Остались вопросы?
Задайте их нашему специалисту в ходе
БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Остались вопросы?
Задайте их нашему специалисту в ходе
БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
О нас
Наши офисы
Хабаровск
ул. Карла Маркса, 96а, офис 723, 7 эт.
Благовещенск
ул. Амурская 180, офис 17, 2 эт.
Комсомольск-на-Амуре
пр. Ленина, 34/3, 3 эт.
Владивосток
пр. Острякова, 13, офис 707, 7 эт.
ул. Карла Маркса, 96а, офис 723, 7 эт.
Благовещенск
ул. Амурская 180, офис 17, 2 эт.
Комсомольск-на-Амуре
пр. Ленина, 34/3, 3 эт.
Владивосток
пр. Острякова, 13, офис 707, 7 эт.
Свяжитесь с нами
Единый номер
+7 (924) 304-43-41
+7 (4217) 341 - 341
+7 (4212) 941 - 155
+7 (4162) 210-044
Kapremont@tandemdv.ru
+7 (924) 304-43-41
+7 (4217) 341 - 341
+7 (4212) 941 - 155
+7 (4162) 210-044
Kapremont@tandemdv.ru
